Startpagina » Freshome is de allerbeste » Waarom u een Fixer Upper zou moeten (of zou moeten) kopen

    Waarom u een Fixer Upper zou moeten (of zou moeten) kopen



    Zou je een fixer-up moeten krijgen of niet?
    Voordat iemand overweegt om een ​​te kopen opknapper, ze moeten zichzelf een paar eenvoudige vragen stellen. De eerste lijkt misschien een dwaze vraag, maar het is echt een vraag die het overwegen waard is. Geef je de voorkeur aan nieuwere of oudere huizen. Dit antwoord lijkt misschien eenvoudig - ja of nee - maar dat is het echt niet. Als je eenmaal je eigen vraag hebt beantwoord, vraag jezelf dan af waarom je oudere of nieuwere huizen verkiest. Misschien ontdekt u dat u echt de voorkeur geeft aan een ouder huis met de voorzieningen van een nieuwer huis. Als het antwoord op deze vraag Ja is, kunt u doorgaan naar de volgende reeks vragen.

    Ben je voorbereid op de uitdagingen?

    Is een fixer-upper voor jou?

    • Vind je het leuk om nieuwe projecten aan te gaan?
    • Heb je een visie over hoe iets eruit moet zien?
    • Ben je creatief, hands-on of handig??
    • Ben je geduldig?
    • Ben jij een teamspeler?
    Als je Ja hebt geantwoord op 3 of meer van deze vragen, moet je misschien een fixeer-boven kopen. Maar, voordat u beslist om verder te lezen om te zien of een fixer-upper echt iets voor u is.
    Als dat niet het geval is, zoek dan een mooie turn-key op!
    Voor degenen die houden van de charme en de karakters van de oudere huizen - de bogen, lijstwerk, hardhouten vloeren, architectonische details, de interessante kleine eigenaardigheden zoals verborgen kasten, deurknoppen, enz. - maar wensen een meer gestroomlijnde look met moderne voorzieningen, een huis renoveren is misschien iets voor jou.

    Wat te verwachten

    Wat te verwachten

    Een fixer-upper kan een geweldige manier zijn om in een groter huis of een betere buurt te komen dan anders. Voordat je de deur opent en de lange en kronkelige weg van huizenrenovaties afloopt, moet je een paar dingen bedenken. U moet er rekening mee houden of u van plan bent om op of buiten het bedrijf te wonen. Het is goedkoper om op het terrein te wonen, maar voor huizen die uitgebreide renovaties ondergaan, kan dit onaangenaam zijn of zelfs geen optie. Maar als je ervoor kiest om op het terrein te wonen, zul je voorbereid moeten zijn om te leven met stof - veel stof. Je huis zal een bouwzone zijn tot een jaar of langer.
    Bedenk of u zelf het grootste deel van het werk doet of deskundigen inschakelt (aanbevolen.) Hoogstwaarschijnlijk zult u waarschijnlijk geen koffers meer hebben en van kamer naar kamer gaan terwijl het werk bezig is. Je zult al geruime tijd zonder een echte of afgewerkte badkamer moeten leven. Je zult voor een aanzienlijke hoeveelheid tijd zonder een echte of voltooide keuken moeten leven. Als u kinderen heeft, raden wij u dringend aan om voor gezondheids- en veiligheidsredenen buiten het bedrijf te wonen. Als uw renovaties minimaal zijn, nieuwe keukenkastjes en -apparatuur, behang verwijderen, tapijt shaggen, tegels plaatsen of hardhouten vloeren plaatsen en van plan bent uw huis langzaam op te bouwen, gedurende de periode van een jaar of twee of zelfs langer, dan zult u in staat zijn om thuis te blijven, maar je moet georganiseerd zijn en goed plannen om het verlies van het gebruik van bepaalde kamers op te vangen.

    Begrotingen zijn noodzakelijk

    Zoek een budget uit

    Het geld dat u op een huis spaart, gaat voor de meeste dingen naar de renovatie. Er zijn slimme en kosteneffectieve manieren om geld te besparen, maar u wilt nooit iets goedkoop doen en u wilt nooit kwaliteit opofferen. Zoals bij elke belangrijke aankoop, haal het beste dat u zich kunt veroorloven. Het besparen van een paar dollars hier en daar levert geen grote besparingen op en kan je meer hoofdpijn bezorgen dan bevrediging. Maak een budget en houd u eraan.
    Zoek uit waar u zich misschien wilt uitsparen en waar u misschien zuiniger wilt zijn. Op dezelfde manier wil je nooit dat je put droogloopt. Zorg dat er voldoende opvulling is voor een regenachtige dag en zorg ervoor dat er genoeg is voor het geval er een ramp plaatsvindt ... Wanneer u uw budget plant, moet u professionals ontmoeten om schattingen van hen te krijgen. U moet nadenken over de kosten van materialen, benodigdheden en arbeid. Uiteindelijk moet je het totaalbeeld goed bekijken.
    Zal het je tijd en geld waard zijn. Wordt dit een goede investering? Zal het verbeteren van dit huis de waarde ervan in de nabije toekomst en in de verre toekomst vergroten? Schrijf alles op, maak een lijst met voors en tegens, en stel jezelf dan de vraag of dit iets is dat je wilt doen en of het de moeite waard is en je financiën.

    Wees voorbereid op uitdagingen

    Verwacht het onverwachte

    Dingen gaan verkeerd. Dingen kunnen heel verkeerd gaan. Verwacht enkele tegenslagen en schrik niet van de grote. Ze zullen zeker gebeuren - een nieuwe oven of koelkast is misschien niet uit het magazijn verdwenen, hoewel het een week geleden al voor de deur stond. De hardware die je voor je kasten hebt besteld ziet er vreselijk uit, of erger nog, de fabrikant heeft de bestelling verprutst en de verkeerde dingen verzonden. Dit zijn allemaal relatief kleine dingen en zullen na verloop van tijd zichzelf oplossen.
    Haal diep adem. In oudere huizen vindt u wellicht dat de maten voor de items van vandaag, zoals apparaten, sanitair, elektrische apparaten, heel anders kunnen zijn dan waar u ruimte voor heeft. Er moeten aanpassingen worden aangebracht die bijdragen aan uw algehele renovatietijden en kosten. U zult misschien ontdekken dat u iets moet repareren waarvan u niet wist dat het verkeerd was gebroken of geïnstalleerd.
    Dit gebeurt vrij vaak. De elektriciteit van uw oudere huis is misschien niet up-to-date om al uw nieuwe keukenapparatuur aan te kunnen, of er is iets misgegaan met het sanitair. Dan zijn er de worstcasescenario's - er zijn grote structurele problemen.

    Huisinspecties zijn nodig voor renovaties

    Heb een inspectie

    Laat uw huis inspecteren voordat u uw huis koopt en zorg ervoor dat u de inspecteur vertelt dat u het huis gaat renoveren. Een huisinspectie zal u op uw gemak stellen en u laten weten dat uw investering inderdaad gezond is. Of het geeft de gelegenheid om terug te gaan en weg te rennen. Als uw huis structurele verbeteringen vereist, of uitgebreide "verborgen" reparaties nodig heeft, zoals loodgieterswerk, funderingswerk, muurreparaties, enz.), Wilt u misschien de voor- en nadelen van die reparaties afwegen.
    "Verborgen" reparaties zijn die die onzichtbaar zijn voor het blote oog en daarom, ondanks hun onkosten - die aanzienlijk zijn - zelden het prijskaartje waard zijn, omdat ze meestal niet de waarde van uw huis verhogen om de kosten van de reparaties te compenseren en de renovaties.

    Renovaties zijn bewerkelijk

    Wees erop voorbereid dat het tijdrovend is

    Of u nu uw verbouwingen alleen of met gedeeltelijke of volledige hulp doet, wees voorbereid op de tijd dat de renovaties zullen plaatsvinden. Dit is vooral het geval als je van plan bent het grootste deel van het werk zelf te doen. U verliest uw gratis uren en uw weekends bij u thuis. En velen zeggen dat ze gevangenen bij hen thuis waren totdat de projecten voltooid waren.
    De meesten waren het erover eens, nadat ze eenmaal een renovatie van het huis hadden ondergaan en het werk zelf hadden gedaan, dat ze dit een tweede keer zouden doen, ze zouden hulp inhuren en verhuizen tijdens de verbouwing. Geen enkele persoon heeft echter ooit spijt gehad van hun beslissing om een ​​fixeer-boven te kopen en te renoveren.

    Plan geen projecten af ​​voor een vakantie of groot evenement

    Een ontwerper deelt haar gedachten over woningrenovaties

    Meredith Heron van Meredith Heron Design sprak onlangs over renovaties op haar website en wetende dat ik op het punt stond zelf een artikel te schrijven dat aangeboden werd om haar gedachten over verbouwingen te delen vanuit het perspectief van een ontwerper. Ze was blij dat ik haar gedachten met je kon delen.
    • Bij het renoveren van je home pack ALLES up of mensen inhuren om dat te doen. Plaats uw artikelen in pods of klimaatgestuurde opslageenheden. 'En in hemelsnaam. MOVE OUT jezelf.
    • Voer geen tijdvernieuwingen uit op of nabij een grote gebeurtenis of vakantie zoals Thanksgiving, Kerstmis of iemands verjaardag. De kans bestaat dat het niet zal worden gedaan tegen de genoemde datum.
    • Probeer geen bochten te slaan door een paar dollar te besparen. Op het einde zul je de hel niet hebben willen verdragen en dan je keuzes betreuren.
    • Je hebt een ontwerper nodig. Je hebt professionals nodig.
    • Er zullen problemen ontstaan. Wees voorbereid om te rollen met de stoten.
    • "Dit is een teaminspanning. Wees een teamspeler. "
    • "Problemen zijn kansen om uw beslissingen en keuzes tot nu toe opnieuw te bekijken. Vaak zijn dit kansen. Grijp ze."
    • Kies niet de tijd die u aan het restaureren hecht om op te ruimen, te stoppen met drinken of op dieet te gaan. Je hebt al je ondeugden nodig om je te helpen. Heron adviseert echter om yoga of meditatie te nemen!

    Wat krijg je

    Als u uiteindelijk besluit dat een renovatie van uw huis het beste is voor u, zult u blij zijn met uw beslissing om dit te doen. U zult een door u ontworpen huis hebben, speciaal voor u en de manier waarop u wilt leven. Je kunt je ideale huis of droomhuis waarschijnlijk voor minder maken dan het zou kosten om er een helemaal vanaf te bouwen of naar een nieuwer model te verhuizen. Omdat je je huis hebt gerenoveerd, heb je waarschijnlijk ramen, deuren en vloeren vervangen, die je energieverbruik en energierekeningen drastisch kunnen verminderen..
    Uw nieuwe apparaten zullen ook energiezuinig zijn, maar ze zullen up-to-date en heet zijn op de hielen van wat er in stijl in huisdecor staat. Omdat veel van, zo niet de meeste, uw huis nieuw zal zijn, ziet u ook een daling van uw onderhoudskosten. Woningrenovaties zijn ideaal voor degenen die hun huidige ruimte zijn ontgroeid, maar ofwel een hekel hebben aan het idee om te verhuizen of hun huidige locatie niet willen verlaten.